房地产ETF南方（512200）
地产开发与物业管理龙头，政策放松时反弹弹性大
最新收盘1.257
5日涨跌+6.08%
20日涨跌+1.86%
90日区间位52%
距90日高-9.0%
成交额2.07亿板块第1/4
— MA20●买入(线下) ●回避(线上)最高 1.382
近90个交易日最低 1.123
- 全称
- 南方中证全指房地产ETF
- 交易所
- 上海
- 管理人
- 南方基金管理股份有限公司
- 成立日
- 2017年08月25日
- 板块
- 房地产
- 基准时刻
- 数据基准 2026-09-28 06:20
AI 研判 板块口径 · 房地产
观望
中性
★★★
置信 45
研判基准 2026年9月28日
一线双节带看量提升，挂牌与成交价差距在缩小，但新盘冷热不均、属中介口径。ETF在52%位置，周四回吐2.17%。国庆网签同比转正再接，跌回1.19回避。
历史冻结信号（房地产板块）
| 冻结日 | 信号 | 标的 | 当时的理由 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 观望 | 本基金 | 5日涨8.81%，普跌日只跌0.23%；上海经纪人称砍价幅度从年初15%收到5%，止跌体现在成交价上。 |
| 2026-09-21 | 买入 | 本基金 | 涨4.22%、20日排2/30却仍只52%分位并现金叉，是今天赔率最好的一格。 |
| 2026-09-18 | 买入 | 本基金 | 涨3.79%为全场最强、35%分位排4/30，万科A涨停。 |
| 2026-09-08 | 观望 | 本基金 | 河南九部门15条给出购房补贴与贷款贴息，是地方宽松再添一省；ETF涨2.19%、20日排6/30而仅35%分位。 |
| 2026-08-31 | 回避 | 本基金 | 港股尾盘绿城跌超17%、华润中海近10%，同向指向制度变量：现房销售让开发商拿不到预售款，建设期现金流自己垫； |
| 2026-08-25 | 买入 | 本基金 | 湖南省直公积金新政今起施行，青年人才贷款额度提至180万、契税与维修资金可提取，是上海成都之后又一城动杠杆门槛； |
| 2026-08-20 | 买入 | 本基金 | 首付比例文件15:04才发布，午后上涨只定价了午间沪八条。补贴8万改不了决策，房票安置、存量收购与杠杆门槛才是明日的增量。 |
| 2026-08-12 | 观望 | 本基金 | ETF涨4.18%、RSI76，两日涨5.3%领涨全场； |
信号按收盘冻结、按 1/3/7/20 个交易日对照基准兑现；收益与胜率见 AI 战绩，本页不代算。
同板块 ETF 对比
基金原文
基金简介
地产开发与物业管理龙头，政策放松时反弹弹性大
投资范围
本基金主要投资于标的指数成份股、备选成份股。为更好地实现投资目标,本基金可少量投资于非成份股(包含中小板、创业板及其他经中国证监会核准发行的股票)、衍生工具(权证、股指期货等)、债券资产(国债、金融债、企业债、公司债、次级债、可转换债券、分离交易可转债、央行票据、中期票据、短期融资券等)、资产支持证券、债券回购、银行存款、同业存单、现金资产、货币市场工具以及中国证监会允许基金投资的其他金融工具(但
风险提示
本基金属股票型基金,风险与收益高于混合型基金、债券型基金与货币市场基金。本基金采用完全复制法跟踪标的指数的表现,具有与标的指数、以及标的指数所代表的股票市场相似的风险收益特征。
本页数据由公开信息自动汇总，仅供研究参考，不构成投资建议。ETF 有净值波动风险，投资须自担。